公股銀缺席京華城聯貸生變 | 北市公共場所AED急救網

2021年3月2日—京華城改建案資金恐再延宕。由新光銀行出面籌組的350多億元聯貸案，目前傳出公股銀行評估相關風險後全數退出，決定不參貸，現在購地尾款 ...

京華城改建案資金恐再延宕。由新光銀行出面籌組的350多億元聯貸案，目前傳出公股銀行評估相關風險後全數退出，決定不參貸，現在購地尾款及改建融資，恐縮小為土建融案，除新光銀行及新光人壽可核貸70億元外，將再找七至八家金融機構，力求達到貸款金額150億元。

公股之外，由於大型民營銀行也多數不參貸，目前剩下中型及中小型銀行、票券及中型壽險公司等，規畫若每一家都可核貸10億元，即有希望籌組成功，各金融機構評估後還要報告董事會決定，最快可能要3月底、甚至到4月底才能拍板。

這宗聯貸案從2020年11月開始籌組，現在就算籌組成功到撥貸，算起來前後也已近半年時間，且貸款額度大幅縮小，購地尾款部分，銀行可能無法核貸，是否讓京華城土地交易案生變，仍待觀察。

此授信案主要是因為京華城土地在2019年9月公開標售，由同為威京集團的中石化旗下子公司鼎越開發，以372億元得標，當時傳出興富發亦有出價300億元。鼎越表示會將京華城改建成四棟頂級商辦，2020年11月向銀行申請逾350億元的聯貸案，其中200多億元用來支付購地尾款，另外150億元為營造資金。

新光銀行開始籌組此聯貸案後，12月就遇到中央銀行祭出新一輪信用管制，銀行團即有疑慮，新光銀向相關單位確定此案收件在央行管制前，可適用舊有核貸及成數規定，所以繼續推動此聯貸案，但原本預估農曆年前可成案的時間表，也因此往後推遲。

近期公股銀行已紛紛表示不參加京華城聯貸案，大型民營銀行也沒有意願，目前除了新光銀及新光人壽仍可各核貸35億元，因為公股銀行退出，貸款金額變更，購地尾款部分的貸款不再籌組，剩下土建融部分，爭取籌組出150億元的聯貸案，仍在等其他先前表態會參貸的金融機構，再次確認核貸意願。

此案是用京華城土地及中石化在高雄價值160億元的土地作擔保品，購地尾款若沒有核貸，擔保品是否有問題，且各銀行要3月或4月董事會才討論，核貸時間仍未完全確定。