【市場租霸1】公有攤位「他家的」 開價350萬元轉賣 | 北市公共場所AED急救網

2020年7月17日—台北市公有零售市場共計48處，視各市場及攤位條件，每個攤位月繳1500至1.2萬元不等攤租，原則4年簽訂1次租約；然而一直以來市府明文禁止 ...

台北市公有零售市場共計48處，視各市場及攤位條件，每個攤位月繳1500至1.2萬元不等攤租，原則4年簽訂1次租約；然而一直以來市府明文禁止攤商轉租、分租，但全台不少熱門攤位長期霸佔名額，理所當然的當起二房東、甚至公然上網招租，因地段利潤誘人，私底下還延伸出「轉讓」行情，其中捷運共構的西湖市場「轉手價」就高達353萬元，過去還傳有400萬元交易，堪稱一門無本好生意。

違法被轉售的市場攤位，在房屋租售網站上公開求售，「內湖區、店面出售、353萬元」，因價格便宜，吸引《蘋果新聞網》記者致電詢問，才知道是在西湖市場的百貨區，目前有租客承租，買下後可當現成二房東，還保證扣除交給市府的攤租成本，「宣稱可實收8000元」。

曾經手過市場攤位的不具名房仲表示，市場攤位多以「私約」進行，亦不能貸款買賣，因無產權過戶問題，也無實價登錄可供查詢，當雙方談定好價格簽訂私約後，會再到市場處進行更名作業，未來每4年與市場簽約一次，攤位因具有最優先承租權及繼承權保證，買到幾乎是「永久保證」，其實有點像是「頂讓費」，算是檯面下不成文的規定。唯一的不便是不得貸款，要以現金購入。

這名房仲說：「這樣的價位算便宜的，過去美食區還有400萬元的成交紀錄，地點好的市場都會有類似的交易狀況。」

記者實際走訪，捷運共構的西湖市場，裡面共有41攤美食攤，設有飲食共食區，猶如百貨公司美食街。不論異國料理、日式麵食、快餐、傳統中華料理、東南亞美食應有盡有，美食街旁還設有百貨與雜貨類店家20攤。   最負盛名的則是1樓生鮮區膾炙人口的魚丸、現包水餃、燒臘熟食等，除了家庭主婦來此採購，因捷運之便還有不少外地遊客也慕名而來。

一名西湖市...