管委會，可管不可罰 | 北市公共場所AED急救網
政府為了加強公寓大廈的管理與維護，提昇人民的居住品質，在民國八十四年六月二十八日公布了《公寓大廈管理條例》，專事管理有如雨後春筍般冒出的公寓、 ...
法律時事專欄
發布日期 ：101/12/07
管委會，可管不可罰 管委會，可管不可罰 葉雪鵬（曾任最高法院檢察署主任檢察官） 臺灣地區山明水秀，氣候宜人，被人羡稱為「美麗寶島」，但適於人們居住的建築用地卻不多，以致近年來新建物幾乎都是向上發展，到處高樓林立，一棟比一棟高！水泥叢林雖然解決了不少人居住問題，為民眾帶來舒適的居住環境。由於入住高樓大廈的人口增多，也衍生出不少居住環境的問題。政府為了加強公寓大廈的管理與維護，提昇人民的居住品質，在民國八十四年六月二十八日公布了《公寓大廈管理條例》，專事管理有如雨後春筍般冒出的公寓、大廈。 綜觀這條例的立法意旨，原則上是賦予公寓、大廈內的住戶有自主的管理權，必要時才由主管機關的公權力適度介入。住戶自主管理權的行使，是透過「區分所有權人會議」來發揮管理功能。區分所有權人會議的組織，有如我國政府組織中的「立法院」，對公寓、大廈內有關管理事務，有決議的權限。這會議成員是由公寓、大廈內的「區分所有權人」所組成。「區分所有」的定義，依這條例第三條第二款的釋示，是指：「數人區分一建築物而各有其專有部分，並就其共用部分按其應有部分有所有權。」法條中提及的「專有部分」，同條第三款也有釋示，是指：「公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。」區分所有權人會議既是藉由會議方式達成管理任務，依這條例第二十五條第一項的規定，每年至少要定期舉行會議一次。發生重大事故必需及時處理的時候，可以召開臨時會議來處理。 公寓大廈區分所有權人會議所有決議事項，依這條例第二十九條第一項規定，要成立「管理委員會」或推選「管理負責人」來執行。管理委員會執行區分所有權人會議決議...
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公寓大廈管理條例第47~52條《罰則》 | 北市公共場所AED急救網
公寓大廈管理條例 | 北市公共場所AED急救網
編章節條文 ... 有下列行為之一者，由直轄市、縣(市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者 ... Read More
公寓大廈管理條例§49 | 北市公共場所AED急救網
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市) 主管機關處新臺幣四萬元以上二十萬元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： Read More
公寓大廈管理條例 | 北市公共場所AED急救網
二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。 三、其他違反法令或規約情節重大者。 前項之住戶如為區分所有權 ... Read More
公寓大廈管理條例§48 | 北市公共場所AED急救網
有下列行為之一者，由直轄市、縣(市) 主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰： Read More
違反公寓大廈管理條例統一裁罰基準表 | 北市公共場所AED急救網
2005年6月3日 — 法條依據（公寓. 大廈管理條例）. 法定罰款額度（. 新臺幣：元）. 裁罰基準（新. 臺幣：元）. 裁罰對象. 1. 會議召集人、起造人、臨時召集人違. Read More
公寓大廈管理條例 | 北市公共場所AED急救網
2020年5月21日 — 第48條（罰則）. 有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣一千元以上五千元以下 ... Read More
社區能否以多數決，對違規住戶處以罰款？ | 北市公共場所AED急救網
2020年10月21日 — 為數不少的公寓大廈社區，會透過規約或區分所有權人決議，要求社區內 ... 公寓大廈管理條例並未授權區分所有權人會議得逕以決議或制定規約， ... Read More
管委會，可管不可罰 | 北市公共場所AED急救網
政府為了加強公寓大廈的管理與維護，提昇人民的居住品質，在民國八十四年六月二十八日公布了《公寓大廈管理條例》，專事管理有如雨後春筍般冒出的公寓、 ... Read More
公寓大廈管理－違規罰則@ 曾炳煥地政士事務所 | 北市公共場所AED急救網
201204261625公寓大廈管理－違規罰則 · 有下列行為之一者，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務 ... Read More
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