中工：處分京華城獲利明年認列 | 北市公共場所AED急救網

2019年9月28日—中華工程因持股23.51％的京華城日前以372億元脫標，以及超豪宅「陶朱隱園」​明年將完工亮相，27日法說會成為法人關注焦點。

工商時報記者蔡惠芳／台北報導

中華工程因持股23.51％的京華城日前以372億元脫標，以及超豪宅「陶朱隱園」明年將完工亮相，27日法說會成為法人關注焦點。

中華工程表示，處分京華城的獲利最快明年才會認列，而建設事業的不動產投資開發明年也將跨入收成期。

中工協理程安慈表示，中工會和中石化一樣，朝向營造本業、建設和不動產開發的雙主軸發展。目前營造本業在手工程承攬量達900多億，共24筆工程；建設和不動產開發事業包括「陶朱隱園」、「耘翠」、土城AI智慧園區、彰濱工業區等，2020年業績將大躍進。

中工表示，「陶朱隱園」明年農曆年可完成實品屋，植栽、庭園、陽台和公設等持續做到盡善盡美；「耘翠」總銷20億元已售七成，2020年三月完工交屋；土城AI智慧園區佔地1.6萬坪，預計今年底取得建照後先預售，總銷高達300億元，屆時可望震撼房市；另彰濱工業區計畫年底啟動，其中70公頃採出租、37公頃出售，可售約40億元。

另外中工整合、請照中的開發案還包括延壽I區住宅、J區住宅、南港住宅等三案，為未來三~四年的開發案源。

程安慈透露，中工還積極布局緬甸、越南等國外房地產開發，目前緬甸案是參與中石化主導的開發案，擔任開發顧問，未來不排除另覓它案自行主導開發；越南方面則正籌備設立分公司。

至於引發市場騷動的京華城372億元標售案，中工表示，將會依照持股比例認列處分利益，不過，據了解京華城還要扣除負債、廠商違約賠償金、建物拆除費用等，因此入帳時間會落在2020年，目前還無法具體估計獲利和EPS貢獻度。