京華城下季就拆完 | 北市公共場所AED急救網

2020年12月16日—京華城副總經理阮信囊表示，今年1月取得拆除執照、2月動工，目前拆到建物4樓，預計明年第1季完成整體拆除，後續將由鼎越開發接手。B級商辦 ...

【余奕賢／台北報導】曾是全球最大球體建築物及商場的台北市松山區「京華城」，去年11月底結束18年營運生涯，將由中石化旗下鼎越開發改建商辦。今年2月開始拆除，目前拆至4樓，預計明年第1季拆完。專家指出，該區屬B辦商圈，未來能滿足A辦商圈外溢的辦公需求，月租金每坪有望挑戰3000元。

風華一時的「京華城」從年初拆除至今，《蘋果》走訪工地，發現球體外觀的棚架部分拆除，建物只剩鋼骨結構，地上堆積黑泥土堆，怪手及工人忙著鏟挖。京華城副總經理阮信囊表示，今年1月取得拆除執照、2月動工，目前拆到建物4樓，預計明年第1季完成整體拆除，後續將由鼎越開發接手。

「京華城」樓地板面積高達6.5萬坪，拆除地上物需費時9~10個月，由於保留地下室原連續壁及基樁，較一般開發案能減少清運費用，並節省12~16個月工期。

商仲業者指出，觀察台北不動產市場，近期出現不少興建中的商辦，量體持續攀升，很多都不在信義計劃區或敦南敦北等傳統A辦商圈，包括富邦遼寧大樓、全球人壽希望廣場、元大人壽新總部等，其中「京華城」基地在松山區八德路四段，周邊以住宅及中古B辦為主，商業群聚多為本土企業，屬於B辦商圈，目前每坪月租金約1800~2000元。

該業者提到，隨著台北都更活動愈益頻繁，市區有相當多的B級辦公大樓重建中，預估量體將在2025年後明顯放大，未來新商辦分布區域將更多元，可憑藉新穎建築設計、硬體設施規格及位市中心的交通優勢，吸引到欲升級辦公室又想...