沒有「預售」屋？不急…豪宅完工再慢慢賣揭密林敏雄「細究慢 ... | 北市公共場所AED急救網

2020年8月20日—△由元利建設投資興建的超豪宅，位於台北市大安森林公園旁的「OneParkTaipei​元利信義聯勤」。提起台灣新一代的「豪宅王」寶座，非台北市 ...

對比專賣平價日用品的全聯福利中心，身兼全聯董座及元利建設總裁的林敏雄，在房地產業專蓋高價豪宅，的確充滿了強烈反差感。

▲由元利建設投資興建的超豪宅，位於台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」。

提起台灣新一代的「豪宅王」寶座，非台北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」莫屬，這棟由元利建設投資興建的超豪宅，根據實價登錄資料揭露，32樓曾寫下每坪成交價299萬元與296.1萬元的天價，其中，299元這個數字，更超越2013年仁愛路「帝寶」每坪298.2萬元，創下迄今為止，國內豪宅單價最高紀錄。

若說元利建設總裁林敏雄是掀起這波豪宅熱潮的重要旗手，一點也不為過。回首20年前，在桃園南崁開發住宅大樓、1坪只賣10餘萬元房價的元利建設，2005年為打入台北市金字塔頂端客層，「能鋪石材的就鋪滿石材，要的就是華麗尊榮。」元利建設董座蔡建生說。

如今蛻變成每坪房價推案近300萬元的豪宅王，靠的是林敏雄務實保守的經營策略，才讓他能在房地產業屹立不搖的重要關鍵。

「台灣有哪個建商可以在興建期一戶都不賣撐到完工，但林敏雄就是有這個能耐。」展悅建設董事長許東隆形容，因為不管景氣好壞，元利建設推案一貫採「先建後售」，幾乎是完工後才開始銷售。