【松菸爭議】「二房東」誠品包賺進駐廠商壓力大 | 北市公共場所AED急救網

2016年11月8日—抽成」是指按當月營業額，抽取固定比例費用做為租金，依品牌、營業額、業種抽成不同，通常一樓的黃金櫃位抽成最高。至於「包底抽成」， ...

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2016.11.09 05:47 臺北時間

身為松菸「二房東」，誠品以低價向「大房東」台北文創承租商場，卻遭指控以高價轉租給文創業者，並採「包底抽成」制，幾乎穩賺不賠，卻讓文創業者感受到莫大的營運壓力。

百貨業常見的租金方式有「抽成」與「包底抽成」。「抽成」是指按當月營業額，抽取固定比例費用做為租金，依品牌、營業額、業種抽成不同，通常一樓的黃金櫃位抽成最高。至於「包底抽成」，就是廠商要達保證營業額，若未達標仍以保證營業額抽成，達標則以實際營收抽成。

誠品松菸匯集上百家台灣原創品牌，逾四成是百年老店或人氣名店，但現在連鎮店之寶吳寶春也因高租金要出走，更遑論其他中小型店家，據了解，誠品松菸每半年到一年櫃位就大洗牌，替換率高達3分之1。

一名曾在誠品、大遠百、新光三越等通路設櫃的文創業者，向本刊指控，誠品採「包底抽成」制：「在誠品設櫃，如果當月業績掛零，還是要給他11萬底租，下個月做到60萬，就要依照營業額抽成24%、付給誠品14萬4千元，我們的經營壓力很大。」該名業者抱怨。

由於今年百貨業不景氣、集客人流下滑，這名文創業者熬了2年半，面對營收持續衰退、租金卻節節上漲，今年3月已從誠品松菸撤櫃，他感嘆說：「我們抱著創立品牌的夢想進來，最後卻賠錢出場。...