Re: [情報] 臺北市兩房開價破一億！ - 看板home | 北市公共場所AED急救網
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作者a386036 (骷髏怪)
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標題Re: [情報] 臺北市兩房開價破一億！
時間Thu Feb 18 01:24:08 2021
這案子2014就開始在找代銷還有規畫 當時認識海悅的人，他們去報價原本想壓110內，後來報到130 結果還有更高的 中間還要走流程，拆建物等 到106拿到建照剛好房市最慘 大陸建設也夠有實力 也因為地段沒話說，規劃也不差 就索性要得來不要拉到 慢慢蓋等待時機 沒想到真的被等到 過了去年的貴怕賣不掉，便宜怕賤賣 今年明年，這等級房子不怕沒人買 等級多高呢？？？ https://i.imgur.com/8SVjf0A.jpg[1] 信義待售 https://i.imgur.com/gqlBjgU.jpg[2] 扣車位47.94坪 雙車位價值約800-900 等於開價1億/47.94 開價208.6萬，又是高樓層 而且這也元大金控背書 https://i.imgur.com/lzi2Nk4.jpg[3] 商2容積630假設容積移轉+獎勵到滿150% 容積是945假設附屬跟公設都灌滿公設灌到37% 銷售坪16.5坪，加灌容積成本，每坪的土地就65萬了+25萬的蓋，成本90萬 認真要賣絕對要賣130以上 更別說元大地段沒他好，地沒他大 東騰買的吉林路買住3一坪300萬 https://i.imgur.com/GG4frUb.jpg[4] 一樣灌到滿可要蓋5.9坪，加上灌容積成本至少55萬+25萬蓋 成本80萬起跳，如果只有危老的獎勵 他成本就超過90了 也是要賣130 我有買東騰房子 有打聽底價據說在135-150看樓層面向 隔壁的奧斯卡南京，跟國防部合建 https://i.imgur.com/Lo8ioCu.jpg[5] 吉林路耶 有那財力買這房子的看的跟你我不同 ※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)》之銘言： : 認識的仲介傳給我的 : 南京松江路口最近剛蓋起來一棟大型集合住宅「琢豐」 : 有經過的應該都會注意到 : 基地大，又高又大...
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